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锦江即将离任CEO施乐德看中国酒店发展前

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来源: 作者: 2019-07-02 12:41:04

锦江即将离任CEO施乐德看中国酒店发展前景资讯中心

施乐德先生

虽然今年中国GDP增速由2010年的10.4%降为7.6%,但是中国目前依然是亚太区酒店客房供应量最大的国家。

施乐德先生(Bernold Schroeder)即将于2014年1月2日离开锦江加入新加坡泛太平洋酒店集团担任CEO,在他离任前接受了的最后一次采访,表达了自己对中国酒店市场发展前景的观点和看法。

:您认为中国酒店市场客房供应过量有多严重?

施乐德:在中国,高端酒店市场四、五星级酒店供应过量是最严重的,尤其是一线城市。比如,2010年世博会的召开,仅上海就有30家新开酒店。2008年北京奥林匹克运动会,也建造了大量的四、五星级酒店。中国酒店市场还需要一段时间来消化过量供应客房。

市场供应过量,酒店必须想出办法来消化存货。提到泰国或者印尼,都有大量入境游客,但是在中国主要是庞大的中国国内消费群体,所以酒店要专注于中国国内消费者的需求。酒店目前提高收入的有效途径在于酒店餐饮,这种策略也适用于中国二、三线城市。亚太区酒店餐饮收入轻易就可占到酒店经营收入的35% - 40%。

:您认为酒店目前的发展机遇存在于中国的二、三线城市吗?

施乐德:每天,中国有人要入住酒店,不一定是在上海和北京,也可能是在中国内陆省市。我们必须紧跟客户的需求,才能在MVP之战字母哥笑傲休城哈登在今夜格外想念保罗市场竞争中占据优势。我滚蛋吧肿瘤君再曝熊顿纪念版海报们认为中国二、三线城市存在着巨大的发展机遇。

:现在许多分析家都认为中国房地产市场存在着巨大的泡沫,您如何看待中国房地产市场呢?

施乐德:确实,目前有很多人都在讨论房地产泡沫,但是我们认为中国的房地产市场与美国的房地产市场不同。美国有很多机构投资者,他们投资房地产年之后就会考虑退出。但是在中国不一样,投资者都会考虑长期持有,目前他们都非常有耐心,没有考虑出售。

长期来讲,我非常看好中国酒店市场的发展前景。美国目前国家大剧院迎来艺术院校舞台艺术精品展演周拥有将近间酒店客房,而小女花不弃白渐飞扮演者宋文作个人资料林依晨担任主角剧情浪漫中国目前才拥有间客房,仅为美国拥有酒店客房数量的一半。但是中国人口是美国人口的将近4倍。

:您对中国资产管理有何看法?

施乐德:中国在资产管理方面还需要加强。目前,美国在酒店资产经营方面处于领先,拥有一套系统的管理体系,中国在这方面才刚刚起步。

(迈点 潘佩佩译)

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